Weekly
Delo
Saint-Petersburg
В номере Архив Подписка Форум Реклама О Газете Заглавная страница Поиск Отправить письмо
 Основные разделы
Комментарии
Вопрос недели
События
Город
Власти
Анализ
Гость редакции
Взгляд
Человек месяца
VIP-рождения
Телекоммуникации
Технологии
Туризм
Светская жизнь
 Циклы публикаций
XX век - век перемен
Петербургские страсти
Судьбы
Поколения Петербурга 1703-2003
Рядом с губернатором
Город 13/10/2008

"Империал" эпохи Матвиенко

Ольга ПОЛИЩУК

Очередное строительное чудо эпохи Валентины Матвиенко: рядом с Воскресенским Новодевичьим монастырем вдруг вырос 19-этажный жилой комплекс, на который городские власти разрешение... не давали!

По крайней мере, сама губернатор 3 октября заявила о незаконности возведения компанией "ЛЭК" жилого комплекса "Империал". Между тем, "ЛЭК" уже выстроил 8 башен по 19 этажей в каждой в непосредственной близости от Воскресенского Новодевичьего монастыря. Кто допустил эту "оплошность"? Пока неясно. Но первые головы в Госстройнадзоре уже полетели.

Застройщики - это такие мужчины!..

Огромный жилой комплекс компании "ЛЭК" на Киевской ул., 3 достигает в высоту 73 м и стоит в охранной зоне памятника федерального значения. Монастырь ниже этого спального строения почти на 30 м, но застройщика это не смущает. Правда, столь странное соседство вызвало недоумение как у жителей соседних домов, так и у настоятельницы монастыря игуменьи Софии. Обеспокоенные граждане обращались во все инстанции, чтобы выяснить, на каком основании ведется строительство в непосредственной близи с монастырем, но вразумительного ответа не получали, пока с обращением не добрались до ЗакСа.

На запрос депутатов Вадима Войтановского и Юрия Карпенко Валентина Матвиенко дала более чем обескураживающий ответ: у застройщика было разрешение лишь на подготовку земельного участка к застройке, но ничего большего компания "ЛЭК" не получала. В своем ответе губернатор также заверила, что Госстройнадзор уже принял меры по приостановке незаконного строительства.

Пресс-секретарь службы государственного строительного надзора и экспертизы Анна Фриденталь в интервью "Делу" подтвердила, что строительство на Киевской, 3 велось без разрешения, отметив, что добро на подготовку участка земли к застройке "ЛЭК" получил в 2006 г., а затем продлил до апреля 2008 г. "Служба Госстройнадзора и экспертизы не раз вносила предписание о приостановлении строительства до получения соответствующей разрешительной документации. 8 сентября 2008 г. было вынесено постановление о привлечении "ЛЭКстрой" к административной ответственности и наложении штрафа в размере 1 млн. руб. В случае невыполнения предписания мы будем обращаться в суд с просьбой о приостановлении деятельности застройщика и заказчика на 90 суток. Компания с сентября приостановила строительные работы. При проверках было выявлено, что как таковых строительных работ там сейчас не ведется. Компания по предписанию службы должна оформить документы в соответствии с законом", - так комментирует ситуацию Анна Фриденталь.

Но что такое штраф в 1 млн. руб. для компании, годовой оборот которой от продажи помещений составил в 2007 г., по данным газеты "КоммерсантЪ" (09.10.08), $ 552,3 млн.? Однако таково наше "самое гуманное в мире" (для избранных) законодательство. "Что говорить о штрафе за строительство без документов, если за снос памятника штраф - всего 20 тыс. руб. Инвестор, посягающий на "лакомый кусочек", получит прибыль значительно большую, чем те штрафы, которые ему потенциально угрожают. Наказание должно быть соразмерно прибыли, которую можно получить от строительства, - лишь тогда можно остановить беспредел", - говорит координатор общественного движения "Живой город" Юлия Минутина.

Еще один высотный плевок

Приостановка строительных работ не помешала "ЛЭКу" продолжить продажу квартир в комплексе "Империал". На официальном сайте "ЛЭКа" по-прежнему стоит дата сдачи проекта: III квартал 2009 г., и нет никакой информации о том, что стройка вообще нелегальна. Но история получила широкий общественный резонанс, и теперь даже те, кто купил квартиры, хотят получить свои деньги обратно.
К концу прошлой недели в СПб появились и новые проблемные дольщики. По словам Юрия Карпенко, ряд граждан, вложивших деньги в "Империал" и отказавшихся от приобретения квартир, столкнулись с тем, что компания пока отказывается вернуть им деньги. "Налицо нарушение закона о защите прав потребителей. Подходит и ст. 159 УК РФ - ответственность за мошенничество, - отмечает депутат Карпенко. - Меня крайне возмущает цинизм строителей! Ведь нарушаются права верующих и просто права граждан: рядом с монастырем расположено старое кладбище, а кому приятно идти в похоронной процессии под взгляды с балконов?.. Это и плевок строителей в историческую память, ибо на кладбище похоронены герои 1812 года, Н.А. Некрасов и другие деятели прошедших столетий..."

"Новодевичий монастырь перенес тяжелейшие утраты в XX в.: были снесены несколько храмов, утеряна потрясающая колокольня. Казалось, кончились испытания советского периода, но нет - жилой комплекс, устроенный рядышком, стал очередным безобразием", - говорит председатель совета по архитектурному наследию при союзе архитекторов СПб Дмитрий Бутырин.
Беспрецедентность ситуации со строительством возле Новодевичьего монастыря подчеркивает и гендиректор международного благотворительного фонда "Спасение Санкт-Петербурга" Александр Марголис: ""Империал" виден из разных частей города и доминирует как вертикаль, а Новодевичий монастырь на Московском проспекте - это образ, ориентир и вертикальный аспект в данной части Петербурга. Если комплекс будет построен, ориентиром станут его башни. Любая варварская вертикаль изменяет образ города, и эта тоже изменит".

По мнению Дмитрия Бутырина, строительство "Империала" - лишь малая часть архитектурных катастроф Московского проспекта, который вслед за центром города превратился в лакомый кусок для строительных компаний. "Московский проспект внесен в перечень охраняемых частей города, поэтому на него должны распространяться правила работы с памятниками архитектуры. А вместо этого - разбой! В районе Фрунзенской строится комплекс; интересный Дворец культуры им. Капранова снесли, возведя "монстра". Московский проспект по проекту должен был выполнять памятную и торжественную функции, которые превратились в бред в виде фонтанов у памятника Ленину", - продолжает Бутырин. Причем возможность строить на Московском проспекте сохраняется, т.к. бывшие промышленные помещения идут под снос, а на их месте возникают дома класса "люкс", поражающие объемами...

Законодательная импотенция

Как будет развиваться ситуация дальше, пока неясно. Компания "ЛЭК" штраф опплатила, но выйти на стройплощадку без соответствующих документов не может. Депутат ЗакСа Вадим Войтановский полагает, что сейчас остается лишь ждать, когда компания приведет документы в порядок: "Лэковцы всё сделают очень быстро, потому что это опытная организация, а вопрос стоит достаточно остро". Но даже если "ЛЭК" оформит документацию в рекордные сроки, главная проблема не будет решена: высота и объем строения могут остаться прежними...
Ведь до сих пор в СПб не определен регламент высотности - до конца года действует лишь временный регламент.

"Обсуждение правил сейчас во многом лишено смысла, потому что надо говорить не о пятнах на земле, а об объемных и высотных ограничениях, - отмечает Дмитрий Бутырин. - Причем высотное ограничение - ключевое".
Стало быть, если до конца года не появится четкого указания на высотные ограничения строительства, то СПб рискует увязнуть в череде скандалов с "вертикалями", перекрывающими виды памятников федерального значения.

Кроме того, в городе по сей день отсутствуют законодательно закрепленные режимы охранных зон. "Только с учетом данных режимов стоит рассматривать правила застройки и землепользования, но этого нет. А ведь положения об охранных зонах были разработаны еще в 2006 г., но строительному бизнесу их принятие совершенно не выгодно. История с "Империалом", построенным в двух шагах от Воскресенского Новодевичьего монастыря, в очередной раз это подтверждает", - печально констатирует Александр Марголис.

Успокоится ли сердце?

История с "Империалом", конечно, впечатляет не только архитектурным, но также административным и чисто нравственным аспектами. Невольно рождаются "риторические" вопросы. Как могло идти строительство столь заметного объекта при полном отсутствии разрешающих документов и при наличии многочисленных жалоб со стороны граждан? Кто вообще и как правит сегодня городом?
Впрочем, так ли уж выделяется данная история из длинного перечня схожих "страшных городских сказок" - о "Монблане", Новой Бирже, "Газоскребе", наконец?.. Скорее, этот случай лишь подчеркнул "генеральные" тенденции нынешнего градостроительства/градоразрушительства.

Чем в этой ситуации "сердце успокоить"?
Александр Марголис видит выход в создании жесткой законодательной базы и "нешуточной ревизии" всех подобных объектов. Кстати, 9 октября на заседании комиссии КГА было решено составить список таких объектов и подвергнуть их строгой проверке. Впрочем, после случая с Биржей губернатор давала уже подобное распоряжение, но комплекса "Империал" в тревожном перечне тогда не оказалось...

Как итог: 1 млн. руб. штрафа с компании-миллиардера и увольнение "стрелочника" - инспектора Госстройнадзора, курировавшего "Империал".
Правда, депутаты ЗакСа во главе с Сергеем Никешиным, дабы не отстать от КГА, выступили с предложением создать специальное подразделение, занимающееся проверкой строительных объектов. Но примет ли ЗакС закон о "строительной полиции" и, самое главное, изменится ли от этого хоть что-нибудь?..

P.S. Все настойчивые попытки "Дела" получить оперативный комментарий по поводу сложившейся ситуации непосредственно от компании "ЛЭК" успехом не увенчались.

Назад Назад Наверх Наверх

 

"Черная метка" ценой 9 000 000 000
Петербургская экология получила от Смольного очередную "черную метку".
Подробнее 

Крайние больницы
В конце октября стало известно, что на месте Онкологической больницы № 8 отныне будет бизнес-центр.
Подробнее 

Заплатка на дырявом обмундировании
1 октября долго и бурно обсуждавшаяся практика государственного стимулирования добровольных пенсионных накоплений начала внедряться в России.
Подробнее 

"Империал" эпохи Матвиенко
Очередное строительное чудо эпохи Валентины Матвиенко: рядом с Воскресенским Новодевичьим монастырем вдруг вырос 19-этажный жилой комплекс, на который городские власти разрешение...
Подробнее 

Смольный: ставка на аварийность?
Жители 24 домов в Петербурге могут в скором времени лишиться своих квартир и быть переселены в спальные районы - эти дома Смольный признал аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Подробнее 

Со львами в Страсбургский суд?
Самым громким архитектурным скандалом прошлой недели стало обсуждение дальнейшей судьбы особняка князя Лобанова-Ростовского на Исаакиевской площади, более известного среди петербуржцев как "Дом со львами".
Подробнее 

Архитектурный дефолт
Дефолт - это неспособность обслуживать часть обязательств.
Подробнее 

Гунькина архитектура
И тут самое время подчеркнуть, что высоты петербургских зданий - это предельно сложная система, где все взаимосвязано.
Подробнее 

Дольщики голодают в ожидании Матвиенко
Обманутые дольщики Петербурга в очередной раз пошли на крайние меры борьбы за свои права - объявили голодовку.
Подробнее 

И Исаакий дрогнет от подземки?
Скоро откроется новая станция метро - "Адмиралтейская".
Подробнее 

Гунькина архитектура //
Теперь все видят, насколько ужасно торчат дома высотой в 60-70 м, как далеко они видны в городе, расположенном на плоскости.
Подробнее 

Уйдет ли с молотка "Штандарт"?
Фрегат "Штандарт" - корабельный символ города, собственноручно построенный ребятами, восемь лет успешно плавал по всему миру.
Подробнее 

 Рекомендуем
исследования рынка
Оборудование LTE в Москве
продажа, установка и монтаж пластиковых окон
Школьные экскурсии в музеи, на производство
Провайдеры Петербурга


   © Аналитический еженедельник "Дело" info@idelo.ru